Svendborgvej 31, 5750 Ringe — Villa · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.513 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1513 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².1.551.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	148 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	477 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	13 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	253 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	193 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Gydeagervej 12 5750 Ringe	117 m²	255 m	04-11-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kløvervej 37 5750 Ringe	118 m²	199 m	10-12-2024	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Kløvervej 29 5750 Ringe	119 m²	150 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Grønnevangen 9 5750 Ringe	110 m²	154 m	24-04-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Dybendal 25 5750 Ringe	121 m²	321 m	19-06-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu