Svendborgvej 33, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 167 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 504 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.393 kr/m².907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.612 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering901.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 47, st. 4700 Næstved	69 m²	24 m	04-03-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Svendborgvej 49, 1. 4700 Næstved	69 m²	27 m	18-04-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Svendborgvej 177, 1. 4700 Næstved	69 m²	106 m	25-06-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Svendborgvej 271, st. 4700 Næstved	69 m²	183 m	07-11-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Svendborgvej 35 4700 Næstved	67 m²	7 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Svendborgvej 75, st. 4700 Næstved	67 m²	25 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	27 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svendborgvej 51, 1. 4700 Næstved	67 m²	30 m	29-07-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Svendborgvej 13, st. 4700 Næstved	67 m²	31 m	22-04-2024	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Svendborgvej 19, 1. 4700 Næstved	67 m²	41 m	06-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu