Svendborgvej 40, 5750 Ringe — Villa · 135 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².1.599.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.799.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	97 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	179 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	312 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	313 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	48 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kløvervej 17 5750 Ringe	134 m²	200 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Ribesvej 4 5750 Ringe	136 m²	252 m	21-05-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	243 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Krokusvej 16 5750 Ringe	135 m²	424 m	11-12-2024	1.605.000 kr.	11.889 kr./m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	224 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu