Svendborgvej 53, 5750 Ringe — Villa · 164 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.673 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².1.991.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.277.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	45 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	309 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	187 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	444 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	104 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	327 m	27-07-2026	2.802.000 kr.	17.296 kr./m²
Dybdalgårdvej 2 5750 Ringe	158 m²	197 m	14-04-2025	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	271 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	162 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Lombjergevej 9 5750 Ringe	160 m²	513 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu