Svendborgvej 7

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.167 kr/m².1.813.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
5Vores vurdering2.172.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte600.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	166 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	432 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	33 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	655 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	372 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	412 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	381 m	27-07-2026	2.802.000 kr.	17.296 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	265 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Grønnevangen 10 5750 Ringe	182 m²	180 m	23-10-2024	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Grønnevangen 7 5750 Ringe	154 m²	111 m	24-04-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu