Svendgårdsvej 61

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².3.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.387.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,25 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.491.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.491.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	64 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	93 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	84 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	243 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	101 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	225 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	180 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	238 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	332 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	132 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu