Svendsagervej 35, Seden

Villa · 108 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.664 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 108 m².1.605.312 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.514.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	509 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	630 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	896 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	430 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	1,2 km	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	985 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	816 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	1,0 km	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	879 m	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu