Svendsagervej 4, Seden

Villa · 228 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 855 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 228 m².3.388.992 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.315.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,61 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 653.234 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet653.234 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	686 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,1 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	545 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	546 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	539 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	195 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	412 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	2,2 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	511 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	646 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu