Svendsagervej 72, Seden

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.904 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2904 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 118 m².1.753.952 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,98 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	621 m	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	790 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	603 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	1,0 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	928 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	988 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	1,2 km	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	1,3 km	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	1,1 km	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	919 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu