Svendsgade 17

Rækkehus · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².2.436.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.257.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021majEjerskifte2.460.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	86 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	378 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Bakkesvinget 192 8700 Horsens	116 m²	956 m	28-08-2025	1.620.000 kr.	13.966 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	885 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	1,2 km	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	1,2 km	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	926 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	1,1 km	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	934 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	887 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu