Svendsgade 3

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².2.327.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.316.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 25 8700 Horsens	100 m²	207 m	03-09-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	216 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	191 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	463 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	146 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Nylandsalle 19 8700 Horsens	102 m²	519 m	30-04-2025	3.358.000 kr.	32.922 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	223 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	297 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Carit Etlars Vej 2 8700 Horsens	105 m²	393 m	22-06-2025	2.465.000 kr.	23.476 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	259 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu