Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Svendstedbrovej 31, Rise Hjarup

Landejendom · 161 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 70.865 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
70865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.913 kr/m².6.315.584 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.068.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden mar. 2020
66k4,7M9,4M14,1M18,8M19921997200120052009201420182022202622. mar. 20205.825.000 kr.I dag · vores estimat4.068.945 kr.Markedet · 19922.180.262 kr.Markedet · 1993907.879 kr.Markedet · 1995359.352 kr.Markedet · 19961.879.675 kr.Markedet · 1997389.137 kr.Markedet · 19981.341.613 kr.Markedet · 19991.898.029 kr.Markedet · 200066.010 kr.Markedet · 2001835.107 kr.Markedet · 20021.276.730 kr.Markedet · 20032.189.439 kr.Markedet · 20047.645.246 kr.Markedet · 20051.217.965 kr.Markedet · 20064.605.566 kr.Markedet · 20071.688.729 kr.Markedet · 20085.786.018 kr.Markedet · 20091.713.040 kr.Markedet · 20101.994.951 kr.Markedet · 20122.704.639 kr.Markedet · 20131.244.047 kr.Markedet · 20142.067.240 kr.Markedet · 201516.326.044 kr.Markedet · 20163.779.636 kr.Markedet · 20172.208.598 kr.Markedet · 20184.959.766 kr.Markedet · 20193.378.424 kr.Markedet · 20205.997.411 kr.Markedet · 20212.885.603 kr.Markedet · 20224.050.116 kr.Markedet · 20234.073.944 kr.Markedet · 20244.131.099 kr.Markedet · 20254.582.704 kr.Markedet · 20268.935.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.068.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²3,5 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²8,3 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²8,6 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²5,8 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²11,1 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²13,3 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²13,0 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²11,9 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²11,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²15,9 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden