Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svendsvej 30

Landejendom · 177 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 141.933 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
141933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².3.261.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)141933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.261.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden feb. 1981
239k4,0M7,8M11,6M15,4M19811995199920032007201120152019202328. feb. 1981428.400 kr.31. jan. 20253.795.000 kr.30. apr. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat5.261.117 kr.Markedet · 1992977.925 kr.Markedet · 1993541.797 kr.Markedet · 1994737.559 kr.Markedet · 1995536.133 kr.Markedet · 19963.907.098 kr.Markedet · 1997815.262 kr.Markedet · 19982.266.308 kr.Markedet · 19991.241.301 kr.Markedet · 20001.495.296 kr.Markedet · 2001359.664 kr.Markedet · 20022.490.921 kr.Markedet · 2003923.055 kr.Markedet · 20041.068.372 kr.Markedet · 20051.543.086 kr.Markedet · 20061.192.980 kr.Markedet · 20075.109.990 kr.Markedet · 2008666.405 kr.Markedet · 20092.613.228 kr.Markedet · 20101.886.112 kr.Markedet · 20111.632.117 kr.Markedet · 20122.772.705 kr.Markedet · 20131.936.203 kr.Markedet · 20142.837.133 kr.Markedet · 20151.228.026 kr.Markedet · 20161.747.167 kr.Markedet · 20171.707.165 kr.Markedet · 20181.311.747 kr.Markedet · 20191.474.764 kr.Markedet · 20203.299.988 kr.Markedet · 20213.073.605 kr.Markedet · 20223.760.365 kr.Markedet · 20232.407.731 kr.Markedet · 20241.572.468 kr.Markedet · 20253.248.658 kr.Markedet · 20266.034.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1981 · Alm. Salg
428.400 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte428.400 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²813 m19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,0 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²3,0 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²3,9 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²3,8 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²5,2 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²4,6 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²4,1 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²4,6 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²5,5 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden