Svendsvej 39

Villa · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 11.401 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 11401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².2.913.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	662 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	1,1 km	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	1,6 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	1,2 km	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,4 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	863 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	839 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	1,1 km	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	2,0 km	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	1,3 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu