Svenskelejren 14, st. 1, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.895 kr/m².2.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenskelejren gns: 36.248 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.453.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenskelejren 11, st. th 2700 Brønshøj	58 m²	26 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	57.328 kr./m²
Svenskelejren 6, 1. tv 2700 Brønshøj	58 m²	50 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Svenskelejren 6, st. tv 2700 Brønshøj	58 m²	50 m	27-07-2025	2.525.000 kr.	43.534 kr./m²
Svenskelejren 6, st. th 2700 Brønshøj	55 m²	50 m	01-12-2025	2.665.000 kr.	48.455 kr./m²
Svenskelejren 6, 2. th 2700 Brønshøj	55 m²	50 m	10-05-2024	2.155.000 kr.	39.182 kr./m²
Svenskelejren 4, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	61 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	45.364 kr./m²
Svenskelejren 4, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	61 m	16-05-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 3 2700 Brønshøj	53 m²	0 m	18-11-2024	1.920.000 kr.	36.226 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 2 2700 Brønshøj	52 m²	0 m	11-07-2026	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 2 2700 Brønshøj	52 m²	0 m	13-10-2025	1.875.000 kr.	36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu