Svenskestræde 8, Sønderby, 4791 Borre — Villa · 68 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².1.023.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering611.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	402 m	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,7 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,0 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre	47 m²	4,9 km	07-05-2024	920.000 kr.	19.574 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	4,7 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	4,3 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	3,6 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	3,0 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	4,8 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	4,4 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu