Svenstruphøj 53

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.490 kr/m².3.178.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.348.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.600.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	72 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	136 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	259 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	309 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	85 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	148 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	318 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	314 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	504 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	365 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu