Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstruphøj 59

Villa · 140 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.192 kr/m².3.271.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.264.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.088.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	85 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	295 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	182 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	325 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	81 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Stendyssen 101 9230 Svenstrup J	136 m²	202 m	14-12-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Lokeshøj 95 9230 Svenstrup J	140 m²	546 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lokeshøj 99 9230 Svenstrup J	140 m²	552 m	11-12-2024	2.820.000 kr.	20.143 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	556 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	639 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu