Svenstrupvej 3

Villa · 203 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.960 kr/m².3.773.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.312.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,01 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	206 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	487 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	376 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	235 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	319 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	491 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4 9200 Aalborg SV	203 m²	903 m	05-05-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	694 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	77 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	360 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu