Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Sverigesvej 28

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².2.488.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.926.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden aug. 2019
261k994k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.425.000 kr.14. jun. 20202.695.000 kr.30. nov. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat2.926.122 kr.Markedet · 1992684.855 kr.Markedet · 1993638.001 kr.Markedet · 1994840.807 kr.Markedet · 1995676.989 kr.Markedet · 1996260.946 kr.Markedet · 1997924.084 kr.Markedet · 1998882.018 kr.Markedet · 19991.010.781 kr.Markedet · 20001.148.607 kr.Markedet · 20011.325.250 kr.Markedet · 20021.138.176 kr.Markedet · 20031.323.198 kr.Markedet · 20041.126.377 kr.Markedet · 2005509.409 kr.Markedet · 20061.690.335 kr.Markedet · 2007810.369 kr.Markedet · 20081.720.260 kr.Markedet · 20091.953.504 kr.Markedet · 20101.756.170 kr.Markedet · 20111.943.244 kr.Markedet · 20121.905.453 kr.Markedet · 20131.727.442 kr.Markedet · 20141.820.637 kr.Markedet · 20152.002.068 kr.Markedet · 20162.093.382 kr.Markedet · 20172.289.177 kr.Markedet · 20182.165.202 kr.Markedet · 20191.923.750 kr.Markedet · 20202.304.738 kr.Markedet · 20212.822.526 kr.Markedet · 20222.790.207 kr.Markedet · 20232.601.594 kr.Markedet · 20242.616.129 kr.Markedet · 20252.738.907 kr.Markedet · 20262.820.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.926.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 44
8370 Hadsten		169 m²90 m27-07-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Sverigesvej 34
8370 Hadsten		180 m²26 m19-05-20263.500.000 kr.19.444 kr./m²
Sverigesvej 47
8370 Hadsten		130 m²241 m07-04-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²238 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²318 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²154 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Islandsvej 4
8370 Hadsten		164 m²332 m05-01-20262.325.000 kr.14.177 kr./m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²600 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²409 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²291 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden