Sverigesvej 30

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².2.686.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.076.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	42 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	27 m	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	112 m	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	264 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	260 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	310 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	361 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	598 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	719 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	158 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu