Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Sverigesvej 34

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.626.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden okt. 2021
275k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.995.000 kr.31. aug. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.098.137 kr.Markedet · 1992720.900 kr.Markedet · 1993671.580 kr.Markedet · 1994885.060 kr.Markedet · 1995712.620 kr.Markedet · 1996274.680 kr.Markedet · 1997972.720 kr.Markedet · 1998928.440 kr.Markedet · 19991.063.980 kr.Markedet · 20001.209.060 kr.Markedet · 20011.395.000 kr.Markedet · 20021.198.080 kr.Markedet · 20031.392.840 kr.Markedet · 20041.185.660 kr.Markedet · 2005536.220 kr.Markedet · 20061.779.300 kr.Markedet · 2007853.020 kr.Markedet · 20081.810.800 kr.Markedet · 20092.056.320 kr.Markedet · 20101.848.600 kr.Markedet · 20112.045.520 kr.Markedet · 20122.005.740 kr.Markedet · 20131.818.360 kr.Markedet · 20141.916.460 kr.Markedet · 20152.107.440 kr.Markedet · 20162.203.560 kr.Markedet · 20172.409.660 kr.Markedet · 20182.279.160 kr.Markedet · 20192.025.000 kr.Markedet · 20202.426.040 kr.Markedet · 20212.971.080 kr.Markedet · 20222.937.060 kr.Markedet · 20232.738.520 kr.Markedet · 20242.753.820 kr.Markedet · 20252.883.060 kr.Markedet · 20262.969.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 28
8370 Hadsten		171 m²26 m28-05-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Sverigesvej 44
8370 Hadsten		169 m²71 m27-07-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Sverigesvej 47
8370 Hadsten		130 m²223 m07-04-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²218 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Ranunkelvej 7
8370 Hadsten		180 m²321 m12-11-20243.800.000 kr.21.111 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²297 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Vinterslevvej 27
8370 Hadsten		178 m²685 m10-06-20261.975.000 kr.11.096 kr./m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²471 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²575 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²128 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden