Prisvurdering · 8370 Hadsten

Sverigesvej 46

Villa · 223 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 742 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².3.033.800 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.868.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,62 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	45 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	67 m	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	28 m	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	179 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	173 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	88 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	163 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	282 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	113 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	83 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu