Sverigesvej 47

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.474.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.350.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	36 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	152 m	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	241 m	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	223 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	216 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	314 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	195 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	383 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	500 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	348 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu