Sverkilstrupvejen 89

Villa · 90 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.586.764 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2586764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.995 kr/m².2.177.750 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.008.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,86 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 18.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel18.020.000 kr.
1969Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	2,1 km	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	1,4 km	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	1,7 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	2,4 km	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	1,9 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	2,4 km	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Kornvænget 3 3390 Hundested	90 m²	3,8 km	14-02-2024	1.332.500 kr.	14.806 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	3,8 km	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	3,1 km	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	3,6 km	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu