Svinballevej 1, Kærsgaarde, 8350 Hundslund — Villa · 211 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.426 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².3.163.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinballevej gns: 22.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²+28,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.462.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	1,5 km	13-08-2026	7.999.999 kr.	24.096 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	1,5 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	1,7 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	1,7 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	1,8 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	1,8 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	1,7 km	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	470 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	1,9 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,8 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu