Svinbovej 27, 8250 Egå — Villa · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.908 kr/m².4.581.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.268.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	207 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	421 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	569 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	241 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	533 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	179 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	455 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	538 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	502 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	667 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu