Svinehavevej 144, Flauenskjold

Landejendom · 215 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 47.600 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 47600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².4.978.496 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.869.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,56 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021875.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	2,5 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,2 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	2,9 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	4,9 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,6 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	5,7 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	3,3 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	7,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	7,4 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	6,1 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu