Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Svingelbjergvej 102, Lerkenfeld

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 162.165 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
162165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.851 kr/m².801.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)162165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.796.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden jun. 2008
178k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20086.887.459 kr.3. nov. 2010178.000 kr.30. sep. 20188.326.000 kr.31. dec. 2022580.000 kr.30. apr. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.796.861 kr.Markedet · 1992230.760 kr.Markedet · 1993609.120 kr.Markedet · 1994450.000 kr.Markedet · 1995372.960 kr.Markedet · 1996433.920 kr.Markedet · 1997491.160 kr.Markedet · 1998682.560 kr.Markedet · 1999655.440 kr.Markedet · 2000695.160 kr.Markedet · 2001576.240 kr.Markedet · 2002444.480 kr.Markedet · 2003649.200 kr.Markedet · 2004633.600 kr.Markedet · 2005368.760 kr.Markedet · 2006685.200 kr.Markedet · 2007881.160 kr.Markedet · 2008743.160 kr.Markedet · 2009968.040 kr.Markedet · 20101.002.120 kr.Markedet · 2011696.000 kr.Markedet · 2012668.400 kr.Markedet · 2013805.560 kr.Markedet · 2014755.520 kr.Markedet · 2015763.200 kr.Markedet · 2016528.840 kr.Markedet · 2017654.480 kr.Markedet · 2018606.840 kr.Markedet · 2019809.400 kr.Markedet · 2020731.520 kr.Markedet · 20211.104.120 kr.Markedet · 2022831.960 kr.Markedet · 20231.085.640 kr.Markedet · 2024829.800 kr.Markedet · 2025925.800 kr.Markedet · 2026956.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
6.887.459 kr.
3. nov. 2010 · Alm. Salg
178.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.326.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
580.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte580.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte8.326.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg178.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte6.887.459 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Poulsens Vej 5
9640 Farsø		120 m²4,3 km14-06-20261.175.000 kr.9.792 kr./m²
Lagotarvej 5
9640 Farsø		117 m²4,1 km26-08-2026600.000 kr.5.128 kr./m²
Rugmarken 12
9640 Farsø		125 m²4,1 km02-06-2024650.000 kr.5.200 kr./m²
Svoldrupvej 7
9640 Farsø		113 m²3,9 km02-01-2024750.000 kr.6.637 kr./m²
Søndergade 62
9640 Farsø		126 m²4,1 km03-07-20251.025.000 kr.8.135 kr./m²
Kaj Munks Vej 4
9640 Farsø		122 m²4,5 km10-04-2024960.000 kr.7.869 kr./m²
Rugskellet 27
9640 Farsø		112 m²4,2 km10-09-2024760.000 kr.6.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11
9640 Farsø		116 m²4,5 km17-09-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Kornblomstvej 46
9640 Farsø		109 m²4,2 km16-07-2025985.000 kr.9.037 kr./m²
Søndergade 47
9640 Farsø		108 m²4,2 km11-04-2024560.000 kr.5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden