Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg

Landejendom · 154 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 6.303 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
6303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.934 kr/m².3.990.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.508.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden nov. 1985
140k5,1M10,1M15,0M20,0M1985199620002004200820122016202020243. nov. 1985292.388 kr.28. aug. 2018292.388 kr.7. aug. 20231.000.000 kr.31. dec. 2024998.000 kr.I dag · vores estimat1.508.313 kr.Markedet · 1992596.750 kr.Markedet · 1993868.714 kr.Markedet · 19941.499.806 kr.Markedet · 1996144.452 kr.Markedet · 19972.765.994 kr.Markedet · 1998966.812 kr.Markedet · 19992.795.562 kr.Markedet · 20004.399.010 kr.Markedet · 2001810.502 kr.Markedet · 20021.339.800 kr.Markedet · 2003568.876 kr.Markedet · 20041.421.574 kr.Markedet · 2005948.332 kr.Markedet · 20061.171.786 kr.Markedet · 20071.283.282 kr.Markedet · 20082.932.776 kr.Markedet · 20092.472.470 kr.Markedet · 20101.850.926 kr.Markedet · 201110.413.942 kr.Markedet · 20122.026.486 kr.Markedet · 20132.151.996 kr.Markedet · 20141.039.192 kr.Markedet · 20152.308.306 kr.Markedet · 20162.948.176 kr.Markedet · 2017613.998 kr.Markedet · 20181.010.240 kr.Markedet · 20192.509.584 kr.Markedet · 20203.116.652 kr.Markedet · 20211.643.180 kr.Markedet · 20221.711.094 kr.Markedet · 20231.816.430 kr.Markedet · 20245.084.002 kr.Markedet · 20251.250.326 kr.Markedet · 20262.127.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1985 · Alm. Salg
292.388 kr.
28. aug. 2018 · Alm. Salg
292.388 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.508.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte292.388 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte292.388 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²3,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,8 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²3,4 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²1,6 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²3,2 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,6 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²5,2 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,4 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden