Svingelvej 6, Stadil, 6980 Tim — Villa · 168 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.765 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.692 kr/m².1.093.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.140.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelvej 1 6980 Tim	227 m²	1,6 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.405 kr./m²
Skelmosevej 41, Stadil 6980 Tim	139 m²	902 m	07-03-2024	500.000 kr.	3.597 kr./m²
Skelmosevej 39, Stadil 6980 Tim	124 m²	938 m	15-02-2024	660.000 kr.	5.323 kr./m²
Stadilvej 48, Stadil 6980 Tim	115 m²	1,0 km	30-09-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Tim Kirkevej 16 6980 Tim	123 m²	2,3 km	29-09-2026	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	4,6 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	2,5 km	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	4,9 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	5,1 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	4,9 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu