Svinget 1

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².5.555.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.147.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.377.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.145.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg1.377.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	145 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	292 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	309 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	380 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	472 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	302 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	562 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	624 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	184 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	184 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu