Menu
For mæglere Log ind
Svinget 12
D

Prisvurdering · 5871 Frørup

Svinget 12

Villa · 153 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
971.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.252.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden nov. 2004
262k766k1,3M1,8M2,3M19931997200120052009201420182022202611. nov. 20041.000.000 kr.30. sep. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.252.635 kr.Markedet · 1993497.250 kr.Markedet · 1994540.243 kr.Markedet · 1995392.904 kr.Markedet · 1996535.959 kr.Markedet · 1997966.501 kr.Markedet · 1998744.957 kr.Markedet · 1999678.555 kr.Markedet · 20001.055.241 kr.Markedet · 2001852.822 kr.Markedet · 2002733.635 kr.Markedet · 20031.002.150 kr.Markedet · 20041.003.986 kr.Markedet · 20051.072.071 kr.Markedet · 20061.278.621 kr.Markedet · 20071.195.236 kr.Markedet · 20081.831.716 kr.Markedet · 2009888.318 kr.Markedet · 20101.470.483 kr.Markedet · 2011932.994 kr.Markedet · 2013597.618 kr.Markedet · 20141.092.879 kr.Markedet · 20151.376.235 kr.Markedet · 2016451.503 kr.Markedet · 20171.394.289 kr.Markedet · 20181.081.557 kr.Markedet · 20191.160.352 kr.Markedet · 20201.380.672 kr.Markedet · 20211.328.958 kr.Markedet · 20221.370.574 kr.Markedet · 20231.103.436 kr.Markedet · 2024807.075 kr.Markedet · 20251.305.396 kr.Markedet · 20261.412.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²51 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²176 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²142 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,2 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²1,3 km02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²756 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,7 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Sludevej 3, Slude
5871 Frørup		148 m²2,0 km16-12-20251.695.000 kr.11.453 kr./m²
Folden 5
5871 Frørup		107 m²153 m31-08-20251.095.000 kr.10.234 kr./m²
Sneverkilde 8
5871 Frørup		123 m²1,2 km13-01-2025995.000 kr.8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden