Svinget 17

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.466 kr/m².2.700.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 17.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.520.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5 4050 Skibby	131 m²	83 m	03-07-2026	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	63 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	102 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	309 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	256 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	310 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	340 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	358 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	227 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	426 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu