Svinget 27, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².1.372.974 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering922.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	111 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	337 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	880 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	287 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	269 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,6 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	3,6 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,8 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	4,0 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu