Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Svinget 28

Fritidshus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.294 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
4294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.679 kr/m².3.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 53.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+58,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.935.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden nov. 2019
287k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20192.150.000 kr.24. jun. 20253.995.000 kr.4. sep. 20265.075.000 kr.I dag · vores estimat3.935.066 kr.Markedet · 1992789.820 kr.Markedet · 1993517.905 kr.Markedet · 1994302.090 kr.Markedet · 1995471.155 kr.Markedet · 1996526.150 kr.Markedet · 1997749.700 kr.Markedet · 1998462.400 kr.Markedet · 1999818.295 kr.Markedet · 2000776.050 kr.Markedet · 2001770.780 kr.Markedet · 2002833.595 kr.Markedet · 2003944.435 kr.Markedet · 20041.106.020 kr.Markedet · 20051.250.010 kr.Markedet · 20061.004.955 kr.Markedet · 20071.798.345 kr.Markedet · 20082.081.565 kr.Markedet · 20091.518.440 kr.Markedet · 20101.463.360 kr.Markedet · 20111.514.360 kr.Markedet · 20121.595.875 kr.Markedet · 2013845.835 kr.Markedet · 20141.252.560 kr.Markedet · 20151.286.730 kr.Markedet · 20161.603.015 kr.Markedet · 20171.567.995 kr.Markedet · 20181.589.160 kr.Markedet · 20191.726.520 kr.Markedet · 20201.888.870 kr.Markedet · 20212.142.000 kr.Markedet · 20222.120.580 kr.Markedet · 20232.724.590 kr.Markedet · 20242.534.275 kr.Markedet · 20252.131.290 kr.Markedet · 20262.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
24. jun. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²159 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Svinget 29
6857 Blåvand		61 m²75 m11-08-20253.850.000 kr.63.115 kr./m²
Nordkrogen 27
6857 Blåvand		86 m²220 m09-07-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²
Nordkrogen 14
6857 Blåvand		81 m²512 m07-11-20242.470.000 kr.30.494 kr./m²
Bjergbovej 7
6857 Blåvand		89 m²614 m04-07-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Peter Malersvej 13
6857 Blåvand		83 m²813 m30-08-20263.550.000 kr.42.771 kr./m²
Blåvandvej 9
6857 Blåvand		81 m²638 m12-01-20253.250.000 kr.40.123 kr./m²
Nordkrogen 4
6857 Blåvand		80 m²679 m23-05-20263.475.000 kr.43.438 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²1,1 km21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Kallesmærskvej 12
6857 Blåvand		80 m²802 m17-05-20252.800.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden