Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Svinget 29

Fritidshus · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.694 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
3694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.306 kr/m².3.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+38,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.009.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden aug. 2017
206k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.700.000 kr.14. dec. 20223.250.000 kr.30. nov. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.009.066 kr.Markedet · 1992566.812 kr.Markedet · 1993371.673 kr.Markedet · 1994216.794 kr.Markedet · 1995338.123 kr.Markedet · 1996377.590 kr.Markedet · 1997538.020 kr.Markedet · 1998331.840 kr.Markedet · 1999587.247 kr.Markedet · 2000556.930 kr.Markedet · 2001553.148 kr.Markedet · 2002598.227 kr.Markedet · 2003677.771 kr.Markedet · 2004793.732 kr.Markedet · 2005897.066 kr.Markedet · 2006721.203 kr.Markedet · 20071.290.577 kr.Markedet · 20081.493.829 kr.Markedet · 20091.089.704 kr.Markedet · 20101.050.176 kr.Markedet · 20111.086.776 kr.Markedet · 20121.145.275 kr.Markedet · 2013607.011 kr.Markedet · 2014898.896 kr.Markedet · 2015923.418 kr.Markedet · 20161.150.399 kr.Markedet · 20171.125.267 kr.Markedet · 20181.140.456 kr.Markedet · 20191.239.032 kr.Markedet · 20201.355.542 kr.Markedet · 20211.537.200 kr.Markedet · 20221.521.828 kr.Markedet · 20231.955.294 kr.Markedet · 20241.818.715 kr.Markedet · 20251.529.514 kr.Markedet · 20261.906.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 40
6857 Blåvand		81 m²54 m15-09-20263.460.000 kr.42.716 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²75 m22-07-20265.075.000 kr.59.706 kr./m²
Svinget 28
6857 Blåvand		85 m²75 m27-05-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²
Svinget 6
6857 Blåvand		87 m²234 m26-01-20263.700.000 kr.42.529 kr./m²
Karl Postsvej 9
6857 Blåvand		60 m²403 m01-07-20252.800.000 kr.46.667 kr./m²
Fyrgården 39
6857 Blåvand		59 m²518 m07-07-20241.740.000 kr.29.492 kr./m²
Sandvej 1
6857 Blåvand		67 m²270 m11-01-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Harestien 1
6857 Blåvand		65 m²572 m02-06-20262.850.000 kr.43.846 kr./m²
Hedetoftvej 69
6857 Blåvand		63 m²1,1 km13-04-20252.675.000 kr.42.460 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²364 m18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden