Svinget 3, 6270 Tønder — Rækkehus · 97 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 527 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².1.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 8.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 14.178 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering837.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	110 m	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	676 m	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	1,3 km	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	1,2 km	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	897 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	897 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	1,2 km	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	1,6 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Løjtnantparken 7 6270 Tønder	101 m²	999,0 km	11-06-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu