Svinget 5, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.218 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 56 m².1.517.656 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,17 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg344.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	145 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	305 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	219 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	563 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	446 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	206 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	902 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	1,0 km	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	720 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	890 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu