Svinget 6A, Hvam, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².775.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering589.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 13F, Hvam 8620 Kjellerup	86 m²	101 m	10-02-2026	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Thybovej 15B, Knudstrup 8620 Kjellerup	82 m²	5,8 km	01-02-2026	540.000 kr.	6.585 kr./m²
Tørrepladsen 1, Thorning 8620 Kjellerup	102 m²	4,8 km	06-03-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Tørrepladsen 13, Thorning 8620 Kjellerup	105 m²	4,9 km	20-11-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Tørrepladsen 19, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	4,9 km	30-04-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	6,8 km	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	6,8 km	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	6,6 km	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	6,6 km	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	6,7 km	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu