Svinget 7

Villa · 177 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.203 kr/m².6.739.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.868.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.868.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2007majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	40 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	70 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	142 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	308 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	320 m	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	417 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Kastaniealle 3 3450 Allerød	183 m²	299 m	10-04-2025	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	283 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	340 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	440 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu