Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Svinget 9

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.889 kr/m².2.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 17.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden nov. 2025
201k647k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.827.778 kr.Markedet · 1992483.790 kr.Markedet · 1993423.594 kr.Markedet · 1994440.461 kr.Markedet · 1995372.286 kr.Markedet · 1996574.084 kr.Markedet · 1997462.883 kr.Markedet · 1998674.680 kr.Markedet · 1999727.503 kr.Markedet · 2000201.091 kr.Markedet · 2001309.969 kr.Markedet · 2002326.533 kr.Markedet · 2003942.835 kr.Markedet · 2004938.694 kr.Markedet · 2005957.076 kr.Markedet · 20061.196.244 kr.Markedet · 20071.396.729 kr.Markedet · 20081.720.333 kr.Markedet · 20091.940.715 kr.Markedet · 20101.056.965 kr.Markedet · 20111.035.654 kr.Markedet · 20121.227.655 kr.Markedet · 2013877.286 kr.Markedet · 2014897.486 kr.Markedet · 2015863.247 kr.Markedet · 2016887.992 kr.Markedet · 20171.277.044 kr.Markedet · 2018910.010 kr.Markedet · 20191.325.120 kr.Markedet · 20201.320.777 kr.Markedet · 20211.524.292 kr.Markedet · 20221.564.490 kr.Markedet · 20231.388.043 kr.Markedet · 20241.711.344 kr.Markedet · 20251.534.190 kr.Markedet · 20261.511.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 2
4050 Skibby		101 m²59 m25-07-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Svinget 5
4050 Skibby		131 m²25 m03-07-20262.425.000 kr.18.511 kr./m²
Svinget 17
4050 Skibby		132 m²63 m24-02-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Østervej 8
4050 Skibby		101 m²63 m30-07-20262.200.000 kr.21.782 kr./m²
Østervej 3
4050 Skibby		100 m²110 m10-04-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Damgårdsvej 14
4050 Skibby		101 m²242 m19-06-20261.940.000 kr.19.208 kr./m²
Nordmandsvej 6
4050 Skibby		101 m²294 m28-04-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Nordmandsvej 4
4050 Skibby		101 m²299 m11-04-20252.410.000 kr.23.861 kr./m²
Nordmandsvej 2A
4050 Skibby		101 m²328 m29-07-20262.595.000 kr.25.693 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²368 m31-07-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden