Svinget 9, Styding

Landejendom · 322 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 32.168 m², 11 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 32168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².3.367.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.448.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	3,6 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	1,2 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	3,0 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	2,3 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	4,7 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	4,6 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	2,4 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	3,9 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	3,8 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	4,3 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu