Svingkærvej 20, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 75 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 319 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.394 kr/m².888.900 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering573.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,33 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 8A 4760 Vordingborg	68 m²	199 m	17-11-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	197 m	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Rørkærvej 19E 4760 Vordingborg	59 m²	261 m	05-08-2026	629.000 kr.	10.661 kr./m²
Rørkærvej 19C 4760 Vordingborg	59 m²	263 m	17-06-2026	840.000 kr.	14.237 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	556 m	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,4 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,4 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,4 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	4,7 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	4,5 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu