Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Svingkærvej 88

Villa · 267 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 4.366 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
4366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.251.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden jul. 2016
751k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat3.251.899 kr.Markedet · 19921.573.164 kr.Markedet · 1993750.804 kr.Markedet · 19941.021.542 kr.Markedet · 19951.213.515 kr.Markedet · 19961.101.642 kr.Markedet · 19971.049.043 kr.Markedet · 19981.516.026 kr.Markedet · 19992.310.351 kr.Markedet · 20002.120.781 kr.Markedet · 20012.131.194 kr.Markedet · 20021.929.609 kr.Markedet · 20032.031.069 kr.Markedet · 20042.120.247 kr.Markedet · 20052.049.225 kr.Markedet · 20062.684.151 kr.Markedet · 20072.800.029 kr.Markedet · 20082.774.130 kr.Markedet · 20092.679.078 kr.Markedet · 20103.291.843 kr.Markedet · 20112.148.015 kr.Markedet · 20121.716.543 kr.Markedet · 20132.103.693 kr.Markedet · 20142.230.785 kr.Markedet · 20152.301.273 kr.Markedet · 20162.581.623 kr.Markedet · 20172.221.707 kr.Markedet · 20182.503.125 kr.Markedet · 20192.414.481 kr.Markedet · 20202.967.438 kr.Markedet · 20212.801.364 kr.Markedet · 20223.360.729 kr.Markedet · 20233.298.785 kr.Markedet · 20243.565.251 kr.Markedet · 20253.213.345 kr.Markedet · 20263.229.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²1,1 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²1,1 km10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²968 m28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²2,5 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²1,2 km29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²1,2 km28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²1,0 km03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²1,0 km18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²1,0 km24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²1,6 km12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden