Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Svinkløvvej 543, Svinkløv

Villa · 128 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 53.526 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
53526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².1.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinkløvvej gns: 11.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.238 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.606.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,95 pct. siden jan. 2020
120k2,8M5,4M8,1M10,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 202010.700.000 kr.I dag · vores estimat4.606.691 kr.Markedet · 1992536.320 kr.Markedet · 1993333.696 kr.Markedet · 1994300.672 kr.Markedet · 1995414.464 kr.Markedet · 1996563.072 kr.Markedet · 1997264.448 kr.Markedet · 1998296.192 kr.Markedet · 1999373.376 kr.Markedet · 2000459.264 kr.Markedet · 2001680.704 kr.Markedet · 2002651.904 kr.Markedet · 2003328.192 kr.Markedet · 2004704.640 kr.Markedet · 2005673.920 kr.Markedet · 2006450.560 kr.Markedet · 2007631.552 kr.Markedet · 20081.307.264 kr.Markedet · 2009724.096 kr.Markedet · 2010726.272 kr.Markedet · 2011697.856 kr.Markedet · 2012791.552 kr.Markedet · 20131.142.912 kr.Markedet · 2014983.424 kr.Markedet · 2015968.448 kr.Markedet · 2016689.280 kr.Markedet · 2017376.320 kr.Markedet · 20181.268.224 kr.Markedet · 2019569.600 kr.Markedet · 2020722.176 kr.Markedet · 2021908.800 kr.Markedet · 2022828.672 kr.Markedet · 2023805.504 kr.Markedet · 20241.181.568 kr.Markedet · 20251.216.768 kr.Markedet · 20261.488.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.606.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinkløvvej 150, Kollerup
9690 Fjerritslev		206 m²5,2 km31-07-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup
9690 Fjerritslev		217 m²5,2 km07-12-20241.985.000 kr.9.147 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand
9690 Fjerritslev		125 m²2,5 km27-04-20251.825.000 kr.14.600 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand
9690 Fjerritslev		106 m²2,4 km04-09-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal
9690 Fjerritslev		183 m²2,4 km24-02-20251.095.000 kr.5.984 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal
9690 Fjerritslev		187 m²2,6 km03-06-20241.750.000 kr.9.358 kr./m²
Havremarken 56
9690 Fjerritslev		130 m²6,7 km21-02-20241.645.000 kr.12.654 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand
9690 Fjerritslev		196 m²2,6 km18-03-20251.100.000 kr.5.612 kr./m²
Rugmarken 107
9690 Fjerritslev		123 m²6,6 km27-10-20261.465.000 kr.11.911 kr./m²
Algade 66
9690 Fjerritslev		128 m²6,9 km21-08-20261.190.000 kr.9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden