Svoldrupvej 110B, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 106 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.406 kr/m².2.617.626 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11232,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte10.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	530 m	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,1 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,8 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,4 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	3,2 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	7,6 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,9 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	7,9 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	6,3 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	6,3 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu