Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Svoldrupvej 16

Villa · 272 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.420 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
6420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.578.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 6.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.276.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden mar. 2021
504k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.062.500 kr.30. apr. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.276.545 kr.Markedet · 1992523.056 kr.Markedet · 19931.380.672 kr.Markedet · 19941.020.000 kr.Markedet · 1995845.376 kr.Markedet · 1996983.552 kr.Markedet · 19971.113.296 kr.Markedet · 19981.547.136 kr.Markedet · 19991.485.664 kr.Markedet · 20001.575.696 kr.Markedet · 20011.306.144 kr.Markedet · 20021.007.488 kr.Markedet · 20031.471.520 kr.Markedet · 20041.436.160 kr.Markedet · 2005835.856 kr.Markedet · 20061.584.672 kr.Markedet · 20071.997.296 kr.Markedet · 20081.684.496 kr.Markedet · 20092.194.224 kr.Markedet · 20102.271.472 kr.Markedet · 20111.577.600 kr.Markedet · 20121.515.040 kr.Markedet · 20131.825.936 kr.Markedet · 20141.712.512 kr.Markedet · 20151.729.920 kr.Markedet · 20161.198.704 kr.Markedet · 20171.483.488 kr.Markedet · 20181.375.504 kr.Markedet · 20191.834.640 kr.Markedet · 20201.658.112 kr.Markedet · 20212.502.672 kr.Markedet · 20221.885.776 kr.Markedet · 20232.460.784 kr.Markedet · 20241.880.880 kr.Markedet · 20252.098.480 kr.Markedet · 20262.168.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²568 m30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²568 m29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²767 m26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²1,1 km13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²440 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²1,7 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²1,1 km28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²517 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²591 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²569 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden