Svoldrupvej 179, St Binderup

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 18.505 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 18505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².1.965.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.084.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1533,65 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1958Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	2,5 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	2,8 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	5,0 km	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	4,9 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,9 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	5,1 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,9 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	5,0 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	5,0 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	2,2 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu