Tvebjergvej 136, 9600 Aars — Villa · 150 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.058.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Grundareal: 801 m²

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.925 kr/m².3.700.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+53,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.058.000 kr / Estimat: 2.228.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	541 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	364 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	94 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	410 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	460 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	326 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	468 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 231 9600 Aars	161 m²	298 m	19-06-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	1,0 km	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	849 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu